Sak ngerti ku lek jual omah seken ada 2 jenis :
1. SHM, klo omah/tanah yg akan dijual sdh SHM kita cukup bayar balik nama sertifikat+PBB (biaya kisaran 2,5 - 3jt, tergantung nego dg penjual siapa yg bayar biaya utk notaris ini. Baiknya 50-50 dg penjual tp syukur2 ditanggung penjual semuanya) dan pajak jual - beli (tergantung nego, siapa yg akan bayar pajak tsb, baiknya dibayar sendiri2 tp syukur2 penjual mau menanggung semua pajak). Pajak bisa kita bayar sendiri ke kantor pajak ato melalui notaris tsb. Utk biaya pajaknya klo gak salah ya ((NJOP - 30jt) x 5%) ini utk wilayah tangerang, tp tiap daerah pasti beda aturannya.
2. Non SHM (girik/petok D, dll). Klo oamh/tanah yg blm sertifikat biaya lbh mahal krn biaya perubahan surat dr girik / petok mjd SHM, utk detail biaya sy krg tau. Stlh jd SHM, prosesnya sama dg diatas.
Semoga berguna
Salam
Ramadhan
Powered by Telkomsel BlackBerry®
Kebetulan lagi baca2 email cak..
1. Sing dimaksud AJB iki opo?
Soale sak weruh ku AJB iku ono sak wise pembayaran.
Ajb iku akte jual beli. Ak takok, awakmu ate tuku omah seken ta? Lek omah anyar gak atek ajb, krn pembiayaan bank paralel karo akadmu. Lek omah seken butuh ajb.
Iki omah seken.
Lek omah seken
Berarti iku sing dimaksud bank adalah ajb ne penjual omah. Sing penjual mesti nduwe ajb ne.
2. Ngurus AJB iku sing dibutuhno dokumen opo ae?
Jenenge akta jual beli, dokumen'e yo ajb kuwi. Kudu kanggo notaris. Notaris engko sing ngurus. Biasane mesti onok sertifikat tanah/rmh seng ate mbok tuku, fc ktp, fc kk, fc pbb, fc npwp (kabeh fc ne sing dodol). Awakmu yo prepare fc pisan.
Trus butuh tanda tangan teko kedua belah pihak koyo arep balik nama ngono ta?
lek awakmu wis akad karo penjual, yo mesti onok ajb anyar cak. Nah kuwi butuh tandatangan kedua belah pihak nang notaris.
3. Est. biaya pirang persen teko NJOP/Harga Jual?
Maneh, kowe tuku omah anyar opo seken? Dan est biaya opo? Pembiayaan kredit maksimal sing mbok peroleh seko bank opo est biaya harga omahe/tanah seko njop?
Sing ta maksud est biaya ngurus AJB nang notaris. tergantung teko NJOP utowo nilai jual beli opo ga? Ono tarif fix opo ga (yo termasuk biaya under table pastine)?
Seweruhku gak onok daftar tarif fix notaris cak. Ak wis takon2 + takon mbah google. Trik'e kowe golek notaris kenalanmu dhisik aja, sing nang area omah ate mbok tuku. Krn notaris bekerja per wilayah. Dadi jakarta selatan yo kudu notaris seko jakarta selatan. Gak cak, rego notaris gak onok sangkut paute karo njop atau nilai jual beli. Lek biaya siluman iku tergantung awakmu. Lek kabeh sesuai prosedur gak perlu biaya siluman. Atau lek awakmu pengen cepet selesai yo gawe biaya siluman.
Salam,
Adinda Cakraningrat
Powered by Telkomsel BlackBerry®
salut Cak, bener2 quick respon... 1. Sing dimaksud AJB iki opo? Soale sak weruh ku AJB iku ono sak wise pembayaran. Ajb iku akte jual beli. Ak takok, awakmu ate tuku omah seken ta? Lek omah anyar gak atek ajb, krn pembiayaan bank paralel karo akadmu. Lek omah seken butuh ajb. Iki omah seken. 2. Ngurus AJB iku sing dibutuhno dokumen opo ae? Jenenge akta jual beli, dokumen'e yo ajb kuwi. Kudu kanggo notaris. Notaris engko sing ngurus. Biasane mesti onok sertifikat tanah/rmh seng ate mbok tuku, fc ktp, fc kk, fc pbb, fc npwp (kabeh fc ne sing dodol). Awakmu yo prepare fc pisan. Trus butuh tanda tangan teko kedua belah pihak koyo arep balik nama ngono ta? 3. Est. biaya pirang persen teko NJOP/Harga Jual? Maneh, kowe tuku omah anyar opo seken? Dan est biaya opo? Pembiayaan kredit maksimal sing mbok peroleh seko bank opo est biaya harga omahe/tanah seko njop? Sing ta maksud est biaya ngurus AJB nang notaris. tergantung teko NJOP utowo nilai jual beli opo ga? Ono tarif fix opo ga (yo termasuk biaya under table pastine)? --- Pada Sab, 16/4/11, Cakra <dindam43@yahoo.com> menulis:
|
No comments:
Post a Comment